Dacă nu ați auzit deja stirile : ne dublem în departamentul de case pe plajă. Și mă refer la partea dublă la propriu pentru că ne-am pierdut mințile și am cumpărat un DUPLEX!
vopsea albă
Dacă ai prins podcastul nostru ieri, știi deja de ce, cum și unde din această poveste. Prețul a fost corect (le-am coborât chiar și cu 30K), locația este minunată (aproape de parc, magazine și la câteva străzi de plajă) și nu am simțit că ne-am putea permite vreodată atât de multă casă într-o astfel de casă. un loc grozav dacă am aștepta mult mai mult. Acest orășel are doar atât de multe dispozitive de fixare la prețuri accesibile înainte ca totul să fie renovat și să ne scoatem prețul (am plătit 220.000 USD pentru asta, care se reduce la 110.000 USD pe parte - ceea ce este mai ieftin decât cea roz !).
Dar există mult mai multă poveste în podcast (puteți asculta în playerul de mai jos), inclusiv cum ne-a luat câteva săptămâni să ne atingem farmecul și cum facem ca totul să funcționeze financiar (spoiler: am putut ne plătim ipoteca aici în Richmond – și împărtășim detalii despre cum am făcut asta).
Dar dacă nu ai avut încă șansa să asculți, iată o mulțime de detalii, fotografii și chiar două tururi video pentru tine. #ToMuchMoreToTile #LonelyToilet #De asemenea, cine ascunde ferestrele?!
Cele elementare
Acesta este un alt reparator istoric în orașul pitoresc de lângă golful Chesapeake, Cape Charles, pe coasta de est a Virginiei. Am vorbit mai mult despre motivul pentru care ne-am îndrăgostit de Cape Charles când eram ne-am împărtășit achiziția casei roz anul trecut (și o voi numi casa roz în această postare pentru claritate). Nu numai că duplexul este în interior acelasi oras ca casa noastră roz, este de fapt activată cel aceeași stradă – doar două uși mai jos!
Da, cele două case ale noastre sunt separate de o singură casă (cea care a fost prezentate pe HGTV ). Această stradă a fost o mare parte din motivul pentru care am cumpărat casa roz datorită apropierii de magazine/parc/plajă, așa că locația a fost, de asemenea, un motiv URIAȘ pentru care am fost atrași de duplex.
Întotdeauna am știut că casa roz nu va fi ultimul nostru mare proiect, dar nu pot spune că ne așteptam să ne aruncăm în altul. destul de asta repede. Dar de-a lungul lunilor de lucru la casa noastră roz, am observat cât de limitat a fost inventarul pentru casele din Cape Charles care se potrivesc cu gama noastră de prețuri. Așa că locația bună și prețul acestui duplex ne-au accelerat puțin planurile – și în ciuda aversiunilor noastre inițiale față de această casă, pur și simplu nu ne-am mai putut lupta cu acest sentiment. Am vrut duplexul. Prost.
Dincolo de entuziasmul unui alt proiect, duplexul avea și mult sens practic:
În plus, după ce am stabilit deja antreprenorii noștri de referință în Cape Charles și am rezolvat unele dintre problemele procesului în timp ce realizam casa roz, acest proiect pare mult mai puțin descurajantă decât prima noastră rundă.
Turul de dinainte
Duplexul este împărțit chiar la mijloc, fiecare parte fiind o oglindă a celeilalte în aspect, dar NU în stare, aspect sau... um... miros. O parte miroase exact ca apartamentul pe care l-am inchiriat in Queens timp de un an (si nu, asta nu este un compliment). Casa a fost anterior o proprietate de închiriere pe termen lung, dar chiriașii de ambele părți s-au mutat la începutul acestei veri, înainte ca proprietarul să o scoată la vânzare. Așadar, să începem cu un tur video al LATEREA STÂNGA, deoarece este cel pe care l-am previzualizat ieri în notele emisiunii noastre de podcast. * Notă: dacă ești vizionarea printr-un cititor de feed, poate fi necesar să faceți clic pentru a vedea playerul video.
cum se instalează soneria wireless ring
Dacă nu puteți viziona videoclipul chiar acum, am fotografii de mai jos - dar mai întâi iată turul video (mai scurt) al LATEREA DREPTĂ, care este într-o stare puțin mai bună. A, și fiți avertizat, există un semnal sonor al detectorului de fum în acesta, așa că dacă aveți un câine care se sperie de lucruri (vorbim din experiență), poate doriți să puneți niște căști. * Notă: dacă ești vizionarea printr-un cititor de feed, poate fi necesar să faceți clic pentru a vedea playerul video.
Partea Stângă
După cum ați văzut în videoclipuri, ambele părți se deschid chiar în casa scării. Sperăm că putem deschide peretele din camera de zi pentru a lăsa mai multă lumină naturală să intre pe scări și pentru a le face să se simtă mai puțin înghesuite. Știi, cam ca aceasta .
Din prag, puteți păși în camera de zi, care este destul de decentă. Podelele sunt într-o formă mai bună decât arată, așa că știm că se vor finisa frumos (nu vă deranjați de acel covor care s-a lipit de ele). Și vezi acea parte cu bule a tavanului din stânga ventilatorului? Aceasta este o scurgere cu ceva mucegai pe ea. Continuă în jos pe perete și există de fapt o gaură deasupra acelui panou, care este atât de mare încât poți să-ți bagi brațul în el. Tu ar putea dar nu sunt voluntar.
Dincolo de sufragerie se află un fel de sufragerie, care are atașată o bucătărie îngustă. Alertă spoiler: nu vom păstra acea locație a frigiderului sau culoarea ornamentelor.
Bucătăria este într-o formă dură. Pare a fi strâns într-o fostă zonă de verandă laterală și se conectează la un mic hol întunecat din spate, cu un vechi încălzitor de apă și o ușă care duce în curtea din spate. Așa că dorim cu siguranță să regândim acest aspect pentru a-l face mai funcțional.
De fapt, vrem să modificăm întregul aspect de la parter, astfel încât să fie mai funcțional. Sherry a menționat că încearcă să adauge un dormitor aici jos în videoclip, dar de când am înregistrat acest lucru, pregătim un alt plan care va menține toate dormitoarele la etaj și va avea ca rezultat o bucătărie, un living, o sufragerie, o baie și o zonă de spălătorie mai mare. aici in schimb. Ce e vechea vorbă? Prima ta idee este rareori cea mai bună idee a ta. Adevăr.
refinisarea căzilor cu gheare
Deplasându-ne... există două dormitoare și o baie completă la etaj chiar acum, toate acestea fiind în afara acestui mic palier din vârful treptelor.
Camerele de la etaj sunt surprinzător de mari, motiv pentru care credem că trebuie să existe o modalitate de a strânge un al treilea dormitor (și poate chiar o a doua baie) dacă reconfigurem lucrurile. Iată dormitorul din față:
Dormitorul din spate a primit același tratament cu lambriuri din lemn ca și dormitorul din față (este doar vopsit în alb) împreună cu aceleași panouri pătrate de tavan din spumă care au fost lipite peste gips-carton sau ipsos. Avem o teorie de lucru conform căreia cineva în urmă cu mulți ani tocmai a mascat zonele cu probleme cu tot mai multe acoperiri: tapet, panouri de tavan din spumă, lambriuri din lemn fals etc. Deci cine știe ce vom găsi în spatele lor, dar casa roz ne-a antrenat. bine. Nu mi-e frică de duplex fără fantome.
Baia se află între cele două dormitoare și este, din nou, remarcabil de mare pentru dimensiunea totală a casei. De asemenea, are forma unui triunghi ciudat de lung, motiv pentru care ne-ar plăcea să găsim o modalitate de a-l împărți în două băi mai bine amenajate. Încă schițăm opțiuni alternative de plan de etaj, așa că le vom împărtăși atunci când ajungem la ceva ce credem că ar putea funcționa.
Aici este din alt unghi. Este rău că îmi place într-adevăr acel tratament pe ușile de la duș? Este ca un decal de modestie.
Partea dreapta
În timp ce aspectul pe fiecare parte este identic, aspectul și starea acestei părți sunt puțin mai bune. Și camera de zi păstrează lucrurile interesante cu ornamente verzi și albastre. Destul de ciudat, are o scurgere în tavan de-a lungul peretelui exterior, la fel ca pe cealaltă parte, dar este chiar din cadru în fotografia de mai jos.
cum să construiești o poartă de lemn pentru o punte
Această parte are, de asemenea, un frigider care stă în sala de mese și puțină verdeață artificială (știi că Sherry iubește o plantă artificială sau zece).
La etaj este locul în care lucrurile devin lipicioase. Și vreau să spun la propriu. Podelele de aici au un strat subțire de adeziv care îți prinde pantofii la fiecare pas. Se pare că provine de la niște plăci de vinil care s-au decojit, dar lipiciitatea continuă în mod suspect PE VASCA plăcilor de vinil rămase. Straturi peste straturi peste straturi, băieți. Este o temă.
Eu personal nici măcar nu am intrat complet în această cameră încă pentru că este atât de lipicioasă. Sherry este o persoană mai curajoasă decât mine, dar practic i-a rupt șlapii atunci când a vizitat prima dată această casă cu agentul imobiliar. Ea a descris-o ca amuzantă pentru primul minut și apoi pur și simplu sălbatică, în timp ce se lupta să-și răstoarne și să iasă de acolo fără să-și pună lipici peste picioare.
Lipiciitatea se oprește în dormitorul din spate datorită covorului. Și nu pot spune că urăsc culoarea pereților de aici. Este un fel de vinete capricioase. Dar, după cum puteți vedea în videoclip, credem că există unele daune de putrezire/umiditate în spatele panourilor din tavan din spumă și ale lambriurilor din lemn false - dar la lumină, deoarece există și un horn de cărămidă ascuns într-un colț, așa că sperăm să expunem atunci când dezlipim toate celelalte acoperiri.
Baia de pe această parte are de fapt o cadă cu gheare în ea. Dacă nu ne-am aranja deja cada în casa roz, aș fi tentat să o fur pe aceasta pentru acea casă, deoarece este într-o stare mult mai bună pentru a începe. Atât această baie (și cea de pe cealaltă parte) sunt atât de mari și au o formă ciudată încât ai putea scăpa un covor de 5 x 7 inchi pe podea și nu ar atinge nimic. Este ca un patinoar din spațiu care nu este folosit. Deci, din nou, numele jocului este de a aduce acest loc înapoi la gloria de odinioară, de a elimina toate suplimentele ciudate care ascund/acoperă diverse lucruri și de a reconfigure lucrurile astfel încât să aibă puțin mai mult sens și să fie, sperăm, mult. mai degrabă cum a fost amenajată această casă inițial.
Voi încheia acest tur cu priveliștea privind înapoi în jos pe scări de la ușa din față (nu vă deranjează balonul Mylar La mulți ani care trăiește în această parte a casei - este ca o versiune mai puțin sinistră a balonului roșu Pennywise). Imaginează-ți partea stângă a peretelui scării coborât, astfel încât să se deschidă în camera de zi (din nou, un fel de ca aceasta ). Contractorul nostru crede că putem face asta, așa că suntem dornici să începem.
cum albesc chitul
Planul
În momentul de față ne aflăm în faza de entuziasm/vise cu ochii deschiși a acestei renovări. Încă nu avem planuri imediate să începem să dărâmăm zidurile, deoarece încercăm mai întâi să încheiem câteva lucruri pe casa roz (este atât de aproape de a fi terminat încât putem gusta!). Dar, după cum vă puteți da seama, suntem cu siguranță profund în brainstorming cum ar putea arăta această casă și cum i-am putea oferi toată dragostea de care are nevoie. Pentru că are nevoie de dragoste serioasă. Și, de asemenea, unele deodorante serioase. Nimeni nu este sigur de anul exact în care a fost construită (un istoric local a ghicit anii 1880, ceea ce ar putea fi o întindere, dar știm că are cel puțin 100 de ani) și cu siguranță a văzut unele lucruri de-a lungul anilor.
Intenționăm să lucrăm cu același antreprenor pe care l-am folosit pentru casa roz (el deja face brainstorming cu noi!), deoarece va trebui să facem multe aceleași actualizări pentru întreaga casă pe care le-am făcut pentru casa roz: toate instalațiile sanitare noi. și electrice, sistem HVAC nou, acoperiș și siding noi... LUCRĂRILE. Dar principalele noastre decizii la offset sunt: (1) cum maximizăm planul de etaj și (2) cum facem fața mai atractivă.
De asemenea, am dat peste un alt duplex la câteva străzi distanță, care ne-a ajutat să vedem cum s-ar putea integra al nostru în oraș odată ce îl reparăm. Imaginează-l pe acesta cu obloane și uși verde menta ca aceasta - sau poate ușile din lemn și aceste obloane ? Sau poate această culoare pentru obloane ? Vă rugăm să stați pe loc când slapii mai mult decât șlapii lipicioși ai lui Sherry care încearcă să iasă din dormitorul respectiv. Era ca hârtia umană, oameni buni.
Spre deosebire de casa de mai sus, care pare să aibă detaliile sale decorative originale (cât de minunat este ornamentul acela de sub tavanul verandei?!), am aflat că ornamentele decorative ale casei noastre sunt departe de a fi originale și probabil că au fost adăugate destul de recent – în special căruța. roți) așa că ne gândim că va merge. Dar avem acele ferestre grozave în formă de diamant în mijloc care, înțelegi, sunt în prezent acoperite cu placaj în interior (!!!) pentru a face mai mult spațiu în dulap. În niciun caz acele lucruri rămân acoperite!
Așadar, există derularea. Vom împărtăși mai multe informații, fotografii și videoclipuri pe măsură ce mergem și le mulțumim tuturor celor care au fost atât de încântați și încurajați de această știre ieri. Încă ne simțim un pic de parcă ne-am pierdut mințile, dar entuziasmul tău (și strigătele despre tine sunt nebunești... dar sunt în ea! ne-au adus zâmbete mari pe fețe). Așa că, când ochii noștri sunt încrucișați de la o lună de dublă dublu față de băi și bucătării, vreau să te apleci foarte aproape și să șoptești că ți-am spus că ești nebun.
