Am împărtășit câteva detalii aleatorii despre progresul casei noastre pe plajă Aici și acolo, dar suntem cu mult întârziați pentru o postare uriașă pe blog plină de imagini despre tot ce s-a întâmplat acolo, complet cu cele mai recente (și sperăm că ultimele) planuri ale noastre!
Să spunem doar că lucrurile arată FOARTE diferit în aceste zile (puteți verifica imaginile de dinainte Aici și să treci virtual prin via acest tur video ). Cu siguranță avem tot ce trebuie uneori să devină mai urât înainte de a se putea întâmpla ceva mai frumos.
După cum puteți vedea din fotografia de mai sus, am făcut demonstrații pentru toți pereții existenți. Marele LEAVE nu este un avertisment în stilul unui film de groază, ci doar o notă pe care contractorul l-a lăsat pentru echipajul său, astfel încât nimeni să nu scoată șipca peretelui curbat (lăsând-o va fi mai ușor să îndoiți gips-cartonul în jurul lui mai târziu).
Dacă ați ascultat podcastul din această săptămână, ați auzit deja că, în ciuda ezitărilor noastre de a distruge toate tencuiala existentă (și ocazional foi de gips-carton - această casă era cu siguranță un amestec), toată lumea din jurul nostru, de la inspector la antreprenor, spunea ne-am spus că era prea riscant să nu deschidem lucrurile până la capăt pentru a ne asigura că am prins toate problemele care se ascund dedesubt.
Argumentul pentru a duce lucrurile până la crampoane a fost dublu:
1. Condiția. Am fi putut să peticească și/sau să înlocuim metodic tencuiala crăpată, deteriorată, pătată sau care lipsește (împreună cu orice secțiuni care au fost îndepărtate în timpul următoarelor lucrări electrice, sanitare și HVAC) - dar de fapt ar fi condus costurile sus, atât pentru toate lucrările de reparații obositoare, cât și pentru timpul suplimentar necesar electricianului, instalatorului etc., pentru a lucra în interiorul zidurilor vechi deteriorate. Deci, a începe de la capăt a fost de fapt opțiunea mai eficientă din punct de vedere al timpului și al costurilor.
2. Secretele. Am putut vedea niște mucegai vizibile pe tencuială și daune destul de mari de termite la unele dintre știfturile deja expuse, așa că antreprenorul nostru a făcut un argument solid pentru îndepărtarea pereților vechi doar pentru liniștea sufletească că am putea identifica și rezolva orice alt ascuns. probleme care ar putea fi nesigure din punct de vedere structural. Suntem atât de bucuroși că am făcut-o pentru că am descoperit daune suplimentare ale termitelor (vezi imaginea din dreapta de mai jos), precum și mai multe locuri în care cadrul pur și simplu nu își mai făcea treaba (vezi acel știft deformat din stânga).
tabla de fier atarnata
Ne-a părut trist că trebuie să demontam mai mult casa (tot ce vrem să facem este să o punem la loc!), dar descoperirea acestor lucruri ne-a făcut să ne simțim bine și profund. Acum, tot ce avem nevoie sunt niște întăriri suplimentare în mare parte a structurii pentru a menține lucrurile frumoase și drepte și pentru a ne asigura că noii noștri pereți nu vor sparge și nu vor sparge linia.
Demontarea tuturor pereților interiori ne-a asigurat, de asemenea, că am făcut apelul potrivit pentru a înlocui și panoul exterior (puteți citi mai multe despre asta). în această postare ). Știam deja că sunt câteva părți putrede ale sidingului, dar deschiderea pereților a scos la iveală că existau și TONE de goluri (după cum puteți vedea în imaginea de mai jos). Inspectorul orașului ne-a avertizat că vânturile reci tind să bată prin ele și să provoace multe probleme la încălzirea acestor case mai vechi iarna și, după cum vă puteți da seama, nu a existat nici o împachetare SAU izolație între peretele de exterior și tencuiala din interior. Această casă nu ar fi fost niciodată bine etanșată dacă am fi peticit doar sidingul exterior și tencuiala interioară, în loc să le demontam pe toate. Până la urmă ne bucurăm că am prins asta!
Deci, pe termen lung, știm că aceste actualizări vor face această casă mult mai solidă din punct de vedere structural, precum și mai ușor și mai puțin costisitor de încălzit și răcit, ceea ce sperăm să ne economisească timp și bani (și tone de frustrare) pe termen lung. În plus, încă mai reușim să salvăm lucruri precum podelele noastre originale din lemn de esență tare din pin, balustradele și treptele vechi ale scărilor, ușile/clamele de ușă originale și moara/garnitura veche (pe care le-am păstrat pentru a le agăța odată ce lucrurile sunt din nou împreună).
Și vorbind despre faptul că facem tot posibilul pentru a privi partea bună, îndepărtarea pereților a dus și la câteva descoperiri interesante – cum ar fi acest coș de fum de cărămidă care pândea în spatele unei false mantale din sufragerie, care a urcat până la capăt. dormitorul din față. Are câteva găuri care vor trebui reparate, dar ne place ideea de a păstra cărămida expusă pentru a adăuga caracter ambelor camere. Cred că entuziasmul nostru față de descoperire este cel mai bine exprimat în această fotografie:
Notă: am încercat mai întâi să punem în scenă fotografia respectivă, mai degrabă ca lovitură cu piciorul, decât cu pumnii, ceea ce a produs în mare parte ieșiri hilar de neclare ca acesta. Lucrurile pe care le facem în timp ce contractorul este întors cu spatele...
Așa arăta la etaj ultima dată când am fost acolo. Și ar trebui să clarific că, în timp ce am curățat o mare parte din gunoiul din casă și am început o parte din demonstrație, am ajuns să angajăm cea mai mare parte a acestei lucrări contractorului nostru. A devenit rapid clar că progresul nostru va fi foarte lent dacă am încerca să realizam acest lucru în scurtele noastre vizite săptămânale și cu mucegai, vopsea cu plumb și azbest în amestec (care sunt toate lucrurile pe care casele vechi le au de obicei, din păcate) este o idee bună să fii în siguranță și să angajezi un profesionist dacă poți.
Și așa cum am menționat în podcastul din această săptămână, văzând întreaga casă dezbrăcată până la știfturi ne-a ajutat să înțelegem mai bine cât de mari erau unele dintre spații și ne-a făcut să ne regândim ideea inițială a planului de etaj. Mai multe despre asta într-un moment, pentru că mai întâi trebuie să vă prindem din urmă cu cealaltă dezvoltare mare.
peretele galeriei tv
Coborarea pereților interiori până la știfturi nu a fost de fapt cel mai mare proiect de până acum, ci se ocupa de această latură putrezită a casei. Nu numai că siding-ul a dispărut (cuvântul pe stradă spune că cineva în urmă cu mulți ani a folosit lemn care nu era destinat utilizării în aer liber atunci când închidea o verandă laterală deschisă odată), dar și fundația se scufunda în pământ. Da. Era așezat pe nisip (nu beton sau cărămidă) și era cu mulți centimetri mai jos decât restul casei. Cădea literalmente din restul casei și aluneca încet în pământ.
Deci, cel mai bun curs de acțiune? Rupe acel cățeluș întreg și începe de la capăt. (Da, a plâns Sherry).
Inițial, am sperat că putem însoți grinzile (acest lucru înseamnă, în esență, că le consolidați cu grinzi noi în loc să îndepărtați complet totul), dar la o inspecție ulterioară, o mare parte din lemn a fost putred sau mestecat de termite (și întregul perete lateral a fost șindrilă de azbest) . Deci, acesta a fost încă o dată un caz în care TOȚI cei pe care i-am consultat, de la un inginer structural până la inspector și contractorul nostru ne-a spus că cel mai înțelept lucru de făcut era să o luăm de la capăt. Și contractorul nostru este un expert în restaurare, așa că el urăște eliminarea lucrurilor vechi care pot fi salvate.
Fotografia de mai sus este zona de verandă de la parter, iar dedesubt este veranda de la etaj (olita tăiată pentru un animal sălbatic care a spart prin diferitele găuri din siding). Tavanele se dădeau la ambele niveluri, o mare parte a cadrului putrezise din cauza expunerii la intemperii și erau doar vești proaste.
Chiar și cele două băi existente (care se aflau în spatele fiecăreia dintre zonele de verandă închise) au avut aceeași soartă. Aceasta era baia veche. Dacă te-ai întrebat vreodată ce s-ar întâmpla cu casa ta dacă ar aluneca încet în pământ în timp ce sidingul putrezește și acoperișul avea găuri deschise care lasă apa să intre ani de zile, ei bine, ar putea arăta astfel:
Așa că, odată ce demonstrația interioară a fost finalizată, am dat lumină verde pentru reconstrucția întregii părți a casei (pentru referință, am marcat zonele afectate cu roșu mai jos).
Trebuie să recunosc că a fost destul de nebunesc să mă rostogolesc într-o zi și să văd doar o bucată întreagă din casă DISPARATĂ. #înghiţitură
Deși a lăsat să pătrundă o lumină destul de frumoasă! Vezi, căutăm mereu un motiv de argint. (Rețineți cada cu gheare care sa mutat în dormitor în timp ce acea parte a fost reconstruită).
Înaintați rapid o săptămână și echipa antreprenorului aproape terminase de pus noua noastră fundație și de reconstruit întregul lucru. Și din moment ce ne aflăm într-un cartier istoric, nu a fost nevoie de nicio luare a deciziilor (atât de frumos!), deoarece a trebuit doar să potrivim exact cu vechea poziție a ferestrelor și ușilor, astfel încât totul să arate original odată ce este gata.
vopsea albă pură
ASA DE. MULT. MAI BINE. Gata cu o bucată de tablă putredă la care să se uite vecinii noștri săraci.
Iată cum arată acum zona de baie. Nu poate fi exagerat cât de interesant a fost să ieși acolo și să te bucuri de toată minunatia recent reconstruită. Oricine ne urmărește Facebook sau Instagram s-ar putea să-și amintească asta Sherry a fost atât de încântată încât a pierdut un pantof pe fereastră .
Înainte se simțea atât de instabil și înclinat, încât ne ferim să petrecem mai mult de câteva secunde în vârful picioarelor acolo. Acum este solid, constant și pătrat.
Doar un alt progres rapid înainte și după, astfel încât să puteți vedea cât de mult s-a schimbat. Aceasta a fost vederea de dinainte din dormitorul din mijloc spre veranda veche (viitoarea cameră cu pat supraetajat).
Și iată-l acum. Puteți vedea că unele dintre știfturile din dreapta acestei fotografii au fost complet mestecate de termite (vedeți acea bucată scurtă ca un băț care merge doar pe o treime din perete? Mă bucur că am prins chestia asta ca să putem întări toate.
Iată o altă vedere a porțiunii reconstruite a casei din partea de sus a scărilor. În cele din urmă, nu veți putea vedea prin acel perete, dar am profitat de ocazie pentru a-l marca, astfel încât să puteți vedea cum împărțim noul spațiu:
spalier de bricolaj pentru plante cățărătoare
Jos este cam aceeași poveste. Iată priveliștea din foaier. Din nou, acel perete va fi solid în cele din urmă, dar puteți vedea cât de mult spațiu este acolo acum că nu este totul putred și cădea în sine. De asemenea, am ridicat podeaua pentru a fi la nivel cu restul casei. Avusese o mare treaptă în jos pentru că, din nou, acea parte a casei se scufunda încet în pământ.
Acum este probabil un moment bun pentru a vorbi despre planul de etaj, deoarece am menționat că am făcut câteva modificări ultima dată când am împărtășit-o cu voi băieți . Am incercat o noul instrument de planificare a etajului , așa că arată puțin diferit față de versiunea mea brută de înainte. Lucrurile nu sunt corect (de exemplu, peretele curbat din camera de zi nu a fost redat bine), dar a fost grozav pentru a menține lucrurile în ordine cu contractorul nostru.
Cele mai mari schimbări au avut loc la parter, mai ales pentru că, atunci când am stat în partea nou construită, am rămas blocați de cât de Lungime era. Ne-am propus să punem o baie și o cameră de noroi acolo, dar ar fi fost cea mai lungă încăpere de noroi din lume.
Așa că, în schimb, am transformat jumătate din vechea încăpere de noroi în baie și vom folosi vechiul spațiu de baie ca loc pentru micul dejun. Am făcut poza de mai jos stând ÎN ceea ce va fi colțul de mic dejun, astfel încât să vă puteți simți spațiul. Ține minte, inițial, TOT ceea ce vezi în această imagine ar fi fost un loc de noroi. Da.
Iată-l din cealaltă parte – vizibil printr-un perete din foaier care va fi în cele din urmă închis.
Și doar de dragul vremurilor vechi, iată acea vedere de când am cumpărat casa pentru prima dată:
Suntem încântați de ideea colțului de mic dejun, deoarece am auzit o mulțime de sfaturi că nu puteți avea niciodată prea multe locuri de așezare sau de adunare într-o casă de vacanță, așa că acest lucru va crea un loc frumos care funcționează ca o masă pentru copii, un joc. masă sau chiar o alternativă confortabilă la masa deschisă.
Adăugarea colțului de mic dejun în spate a însemnat că trebuia să ne regândim puțin și bucătăria, așa că, în esență, am mutat bucătăria ÎNAPOI în spatele casei, astfel încât colțul pentru micul dejun să fie amplasat convenabil în afara bucătăriei. Așadar, în fotografia de mai jos, stau în esență unde va merge masa de sufragerie - uitându-mă la bucătărie, iar colțul de mic dejun va fi colțul din stânga din spate care a fost recent reconstruit.
Pentru a ne înțelege mai bine bucătăria, am apelat la Planificator de bucătărie Ikea gratuit software. Din nou, nu este o redare exactă (scări!?), dar încă găsesc software-ul lor unul dintre cele mai simple instrumente pentru aranjarea rapidă a dulapurilor. În plus, există șanse mari să facem o bucătărie Ikea, așa că de ce nu?
Ignorați toate finisajele și culorile (și mobilierul), deoarece acest software nu arată totul corect (acel dulap de peste frigider are aproximativ un picior de spațiu), dar l-am folosit doar pentru a ne asigura că ne-a plăcut fluxul general. Nu ne-am dat seama pe deplin, dar ne gândim să placam peretele triunghiular de-a lungul spatelui de lângă uşă, poate cu nişte rafturi deschise - şi probabil vom face scaune şi nu dulapuri pe partea din spate a insulei. Dar puteți vedea acum cum puteți accesa colțul de mic dejun prin ușa de lângă frigiderul redat ciudat.
Nu sa schimbat prea mult în planul de la etaj, cu excepția faptului că am furat puțin spațiu din dormitorul din mijloc pentru a crea dulapuri funcționale atât pentru acesta, cât și pentru dormitorul din față. În afară de asta, ideea principală nouă este în zona din spate cu dormitorul principal și baia atașată.
șarpe.îngrijirea plantelor
Anterior, a existat o ușă care se închidea pe scările din spate (jos în bucătărie, pe a treia treaptă) care ar oferi intimitate și o barieră de sunet pentru oamenii care dormeau la etaj în acel dormitor. Antreprenorul nostru ne-a avertizat că nu este cea mai sigură idee (inspectorul nu l-ar lăsa niciodată să pună o uşă pe o treaptă în zilele noastre), iar lui Sherry i-a plăcut foarte mult ideea de a o lăsa deschisă vizual, astfel încât să puteţi vedea acea scară răcoroasă din spate în loc de uitându-se la câțiva pași și la o ușă.
Deci, pentru a crea o soluție de ușă care să ofere în continuare intimitate oricui doarme la etaj, a trebuit să adăugăm un perete. Dar din moment ce un perete ar fi blocat lumina de la fereastră – noi (împreună cu contractorul nostru) a venit cu ideea de uși cu două buzunar (eventual uși de hambar) cu sticlă (eventual mată) deasupra. Sticla va lăsa fereastră să lumineze, iar soluția de buzunar/hambar înseamnă că nu avem nevoie de spațiu pentru ca ușile să se bată. O ușă se va deschide pentru a dezvălui balustrada, ceea ce nu este perfect, dar ne-a plăcut foarte mult ideea cum ar arăta ușile duble și cât de multă lumină veți obține de la două avioane de sticlă față de doar unul.
Știu că redarea de mai sus este puțin neplăcută, dar așteptați-o. Va fi bine. Sper.
În acest moment, încadrarea interioară este în curs de desfășurare – împreună cu suspendarea noului siding (care este deja vopsit și pe cale să urce!). Suntem nebunești să o vedem în următoarea etapă și cu siguranță ne vom întoarce cu imagini când se va termina. Gata cu photoshop-ul nostru de siding roz!
Există mai multe informații generale despre casa pe plajă pentru oricine este interesat de podcastul din această săptămână, pe care îl puteți reda mai jos (dacă sunteți într-un cititor de feed, nu va apărea, așa că va trebui să faceți clic).
Și pentru oricine ar dori să citească despre casa de pe plajă de la bun început, iată prima noastră postare despre cumpărături , a doua noastră postare cu un tur video și ideile noastre inițiale de plan de etaj , o postare despre inspirația noastră pentru decorarea casei de plajă , și unul despre care este vorba alegerea culorii sidingului (ne-am inspirat din cel mai aleatoriu lucru vreodată).
