Noul plan de etaj duplex

Dacă ați văzut postarea noastră înainte și după despre demonstrația duplex pe plajă , atunci știți că avem niște planuri mari pentru planul de etaj al duplexului. Dorim să profităm la maximum de spațiul dat – și chiar adăugăm o mică parte mai mult – astfel încât să poată dormi mai mulți oameni, să ofere mai multe băi și, în general, să îmbunătățească sentimentul de a fi în această casă veche rece. Înainte ca fiecare parte să aibă doar o baie completă (!!!), așa că sperăm că nu avem unde să mergem decât sus. Așa că ne-am întors astăzi cu câteva planuri pentru a vă arăta exact ce intenționăm să facem. Și tocilarul din mine este extrem de încântat de asta.

Dacă sunteți nou pe aici sau nu sunteți sigur ce înțelegem prin duplex, puteți afla totul în detaliu aici . Dar versiunea scurtă este că este un duplex degradat pe care l-am cumpărat toamna trecută pentru a-l renova și a-l transforma într-o închiriere de vacanță săptămânală. Este la doar o casă distanță de casa noastră roz pe plajă din Cape Charles, VA, care este situată pe coasta de est a Golfului Chesapeake din Virginia. Până acum, tocmai a fost evidențiată și, odată ce vremea va începe să coopereze, vom începe în sfârșit să începem să punem în aplicare îmbunătățiri exterioare, cum ar fi un nou acoperiș fără scurgeri și niște panouri noi neputrezite.

Înainte

Cele două jumătăți ale duplexului sunt aproape identice, doar oglindite de-a lungul peretelui central care le separă. Au adrese separate și intenționăm să le păstrăm separate, astfel încât să poată fi închiriate separat (deși o familie mai mare ar putea închiria ambele părți pentru a avea toată casa pentru o săptămână). Toate modificările pe care le facem vor fi aceleași pe fiecare parte, așa că ne vom concentra doar pe partea stangă a casei, în timp ce o înfrunți din stradă. Dar din nou, fiecare parte va rămâne o imagine în oglindă atunci când vine vorba de planul de etaj/aspect. În ceea ce privește decorarea lor, Sherry crede că va fi distractiv să le decorezi ușor diferit. Gândește-te la veri și nu la gemeni identici.

Dar să revenim la planul de etaj. În primul rând, deoarece este o întrebare obișnuită privind aspectul, am primit multe pe rețelele sociale: nu facem o ușă interioară pentru a face opțională ca cineva care stă într-o parte a duplexului să deschidă acea ușă și să aibă acces la altă parte. Acest lucru nu este posibil din motive de cod, ci din ușile din față de fiecare parte literalmente nu ar putea fi mai aproape (și sub o verandă acoperită), așa că, dacă o familie mai mare închiriază ambele părți pentru o săptămână, este practic cea mai scurtă plimbare de pe o parte în alta:

vopsea albă pentru dormitor

Fiecare parte are puțin mai puțin de 1.300 de metri pătrați, iar când am cumpărat-o, fiecare parte avea doar două dormitoare și o baie completă – toate la etajul doi. Nu credem că acesta a fost planul original al etajului (era extrem de agitat cu uși și lumini în locuri foarte ciudate), așa că facem tot posibilul pentru a face casa să se simtă mai originală, intenționată, eficientă și mai puțin ciudat închisă. – deoarece probabil că nu vom ști niciodată planul original al etajului. Deși știm că casa a fost întotdeauna un duplex din câte știm. Există două loturi și două numere de case diferite din câte ne putem întoarce. Puteți vezi fotografiile din această postare și parcurge-le în video pentru a-mi face o idee cât de ciudat erau aranjate lucrurile.

Notă: Desenele în creion la care am lucrat cu contractorul nostru au fost prea greu de citit în fotografii, așa că le-am recreat la fel de bine posibil folosind software-ul online gratuit numit HomeStyler și apoi am adăugat propriile noastre etichete în Photoshop. Ele sunt în mare parte la scară, dar unele detalii sunt aproximative.

sculpturi cu pepene verde pentru 4 iulie

După (sau cel puțin, Planul)

Vă voi prezenta toate schimbările majore într-un moment folosind planuri de etaj alăturate, dar iată o privire de ansamblu asupra a ceea ce intenționăm să facem. Când terminăm, fiecare parte va trece de la 1 baie la 3 (ei bine, două pline și o toaletă) și de la 2 dormitoare la 3. Și da, izbucnim spontan în transpirații întregi atunci când ne gândim să avem. să placați toate cele șase băi și să instalați două bucătării odată ce pereții se ridică, așa că să nu vorbim despre asta chiar acum, mmmkay?

Zone de locuit la parter

Știu că este adesea mai ușor de înțeles schimbările când poți vedea planurile de înainte și de după etaj una lângă alta, așa că asta am făcut mai jos. Aceasta este doar jumătatea din față a etajului (înainte este în stânga, iar după este în dreapta, cu etichete numerotate în care voi intra într-un moment).

Iată un rezumat rapid al schimbărilor mari din această parte a casei:

1. Deschidem peretele care separă scările de zona de zi, astfel încât vestibulul de intrare să fie mai luminos și să fie mai puțin claustrofob.
2. Zona de zi este destul de mare (nu suntem siguri cum au folosit-o ocupanții anteriori), așa că intenționăm să folosim jumătatea din spate a acesteia ca zonă de luat masa informală, deoarece va fi chiar lângă bucătărie. Planul exact de mobilier TBD, dar ne place sufrageria și camera de zi deschise ale lui Chris și Julia .
3. Pentru a crea linii mai bune de flux și vedere între bucătărie și zona de luat masa, lărgim această ușă.
4. Întrucât parterul actual nu are baie, transformăm această zonă mare de dulap de sub scări într-o toaletă. Câțiva oameni au spus că își fac griji că mirosurile de baie se întâlnesc în zona de luat masa, dar părinții mei au o închiriere pe plajă cu un aspect extrem de similar și funcționează foarte bine. Oricine face ceva urât mirositoare vrea să meargă la etaj în loc să o facă oricum chiar lângă zona de zi. Asta e TMI? Probabil. Dar ideea este că credem că va fi bine.

Pentru referință, așa arată acel spațiu în acest moment.

Sperăm să deschidem partea laterală a scărilor, care anterior era închisă până la prima treaptă.

planuri porți punte

Zone de bucatarie la parter

Jumătatea din spate a etajului era destul de muncitoare înainte, dar o facem să funcționeze și mai mult – încorporând rufe, o bucătărie mai mare și chiar o zonă de noroi pentru cei care intră pe ușa din spate. Vor fi de asemenea un duș în aer liber lângă ușa din spate, astfel încât oamenii vor spăla nisipul de acolo, apoi vor intra prin camera de noroi și își vor arunca prosoapele în mașină de spălat sau le vor agăța în zona de noroi. Avem speranța că combinația dintre un duș în aer liber și o cameră cu gresie prin care să pătrundă cu capabilități de spălătorie/toale de noroi va ține mult nisip din restul casei.

Din nou, privind planul înainte și după alăturat, iată cele mai importante puncte:

1. Mutăm bucătăria în fostul spațiu de luat masa mai mare, astfel încât să putem crește considerabil spațiul de depozitare, spațiul de la tejghea și chiar să adăugăm o mașină de spălat vase. Aspectul exact de stabilit și este posibil să încorporăm o insulă mică (poate mobilă) sau un cărucior de copt în centru.
2. Fosta bucătărie (care nu era locația originală a bucătăriei, deoarece acea zonă era o verandă laterală) va deveni spațiu de spălătorie/cămară. Credem că va fi frumos să continuăm dulapurile aici pentru a extinde vizual bucătăria, dar vom adăuga uși de buzunar, astfel încât să poată fi închise - mai ales dacă zgomotul rufelor trebuie înăbușit. În plus, ne plac ușile de buzunar din aceste case vechi. Se simt originali și cool (chiar dacă nu au fost mereu acolo, precum cei pe care i-am adăugat în dormitorul din spate din casa roz). Notă: știu că rufele/cămara sună ciudat împreună. Practic, va fi doar o spălătorie/toaletă cu dulapuri suplimentare pentru diverse nevoi de depozitare - un fel de ca aceasta .
3. Această secțiune din spate a fiecărei părți a fost destul de nefolosită în afară de încălzitorul de apă și o toaletă (doar pe partea dreaptă, cam stând în aer liber). Deoarece se deschide spre curtea din spate, vrem să creăm un spațiu pentru echipament de nisip și prosoape sub forma unei mici încăperi de noroi, chiar dincolo de dușul exterior.
4. De asemenea, vom pune acolo un dulap utilitar care poate ascunde lucruri precum sistemul HVAC și un încălzitor de apă fără rezervor.

Iată o vedere la vechea bucătărie care se afla în fosta verandă laterală când am cumpărat casa. Viitorul noroi și dulap utilitare vor merge chiar dincolo de partea dreaptă a locului în care au fost cândva aceste dulapuri de culoare crem.

Și din moment ce am ajuns la menta ca culoare de accent pentru acest proiect, ne gândim că ușile de buzunar care vor intra în această ușă (care, din nou, va separa viitoarea bucătărie de viitoarea cămară/spălătorie) ar putea arăta ceva de genul această ușă fermecătoare din bucătăria lui Yellow Brick Home … doar două dintre ele, deoarece deschiderea va fi dublă lată ca cea de mai sus.

La etaj, dormitor în față și baie

Mutându-ne la etaj, să începem din partea din față a casei:

cum să faci ikea pax să arate încorporat

La fel ca la parter, spațiul de sus nu a fost cu adevărat folosit la potențialul său maxim (credem că lucrurile au fost în mod constant tăiate/schimbate/mutate doar pe baza unor poziții ciudate de lumină etc.). Și, deoarece maximizarea patului și băilor este importantă pentru o închiriere de vacanță, iată ceea ce intenționăm să facem:

1. Zona din partea de sus a scărilor este foarte înghesuită și se simte întreruptă, așa că îi oferim o aterizare mai spațioasă, fără a pierde dulapul cu lenjerie.
2. Baia de aici era inutil de mare, așa că practic o împărțim în jumătate pentru a face un spațiu mai modest, care este încă suficient de mare pentru un combo cadă/duș (probabil o cadă cu duș cu împrejmuire cu gresie).
3. Împărțind baia și furând puțin spațiu din cele două dormitoare principale, vom putea crea un al treilea spațiu de dormit (similar cu camera cu pat a casei noastre pe plajă , dar probabil un pic mai mare).
4. Nu se schimbă mare lucru în dormitorul din față. Se va micșora cu un păr și plănuim să reorientăm dulapul. Dulapul are o fereastră frumoasă în el (cea cu modelul grătarului de diamant văzut din față), dar vechiul proprietar a pus-o scândura și acoperită cu gips-carton (!!!), astfel încât să poată rula o bară de dulap peste peretele opus. Pentru a descoperi fereastra și a lăsa lumina să strălucească, vom muta bara dulapului pe peretele vizavi de fereastră (unde va fi ascunsă vederii în dormitor datorită faptului că este ascuns în acel colț) și vom folosi o ușă de buzunar, care sperăm că va încuraja oamenii să-l lase deschis și să lase lumina să strălucească.

Iată cum arată acum priveliștea din dormitorul din față, așa că puteți vedea cum va fi împărțită baia:

este un inel ușor de instalat

La etaj, dormitor din spate și baie atașată

Aceasta este zona casei în care adăugăm de fapt spațiu, ceea ce ne va câștiga încă o baie completă, care este, de asemenea, o baie privată. Woot!

Dar există mai mult decât o baie suplimentară aici, așa că iată ce ar trebui să țineți cont:

1. Această denivelare din partea din spate a casei există deja la parter (vă amintiți camera de noroi și dulapul utilitarului?), așa că avem deja aprobarea orașului pentru a continua acea amprentă la etaj și a ieși la etajul al doilea pentru a se potrivi cu ea. Cea mai ieftină modalitate de a face o adăugare este să construim pe ceva care are deja o fundație/subsol, așa că suntem încântați să deschidem etajul al doilea. Nu va fi o baie imensă (probabil doar o cabină de duș), dar întotdeauna ne place să avem propria noastră baie privată atunci când călătorim, așa că credem că va fi un mare bonus.
2. Deoarece pierdem fereastra din spate existentă (va deveni ușa băii), am primit aprobarea pentru a adăuga o nouă fereastră, astfel încât să nu reducem lumina naturală în acest dormitor.
3. Această cameră era deja foarte lungă, dar furând niște metraje pătrate pentru dormitor, s-a alungit și mai mult. Așa că am ajuns la ideea de a adăuga două dulapuri încorporate (cu gips-carton și uși adecvate) de fiecare parte a ferestrei laterale. Face forma camerei un pic mai naturală și oferă camerei dulapul de care încă mai avea nevoie - în plus, credem că îl putem folosi pe celălalt ca dulap încuiat al proprietarului.
4. Am folosit același truc și în casa roz, dar trăgând puțin ușa dormitorului în hol (în acest caz pentru a se alinia cu ușa dulapului de lenjerie), se creează un vestibul pentru deschiderea ușii. Deoarece patul va merge probabil pe acel perete din dreapta (cu fața la banca ferestrei), asta înseamnă că ușa nu se deschide chiar în noptieră.

Așa arăta inițial dormitorul respectiv (aceasta este fereastra care devine o ușă de baie), așa că așteptăm cu nerăbdare să-l facem să se simtă mai primitor.

Vă voi lăsa cu o privire de despărțire la planul complet de după etaj:

Dacă este ca casa roz, știm că aceasta nu va fi ultima noastră iterație a acestor planuri. Am făcut deja cele mai multe dintre modificările noastre, dar unele lucruri depind de modul în care se scutură unele construcții. De exemplu, acest plan presupune că putem face loc pentru sistemul HVAC de la etaj în pod. Aceasta nu este încă o certitudine, așa că ar putea arunca o cheie în planurile noastre. Vă ținem la curent…