Poate că ați văzut o parte din progresele noastre în exteriorul duplexului pe rețelele sociale, dar haideți să intrăm în unele dintre cele mai importante (și să răspundem la o mulțime de întrebări care au apărut despre asta) aici pe vechiul blog. Vrem să vorbim despre obloane, trepte, copertine metalice și ce naiba se întâmplă cu toată drama aia uși cu diamante (printre altele).
Ca o reîmprospătare, aceasta este cum arăta casa înainte .
Datorită mandatelor istorice din oraș, ni se cere să păstrăm toate elementele de bază ale casei la fel - ușile originale din față, locația exactă a ferestrelor, linia acoperișului în sine ( ahem ), iar corbelele de-a lungul liniei acoperișului...
… deși consiliul istoric de revizuire ne-a permis să distanțiem corbelele în mod diferit, astfel încât să meargă în jurul casei și ne-a scutit de a fi nevoiți să refacem o tonă care putusese fără reparații. Și da, duplexul a venit cu nu una, nu două, ci trei antene satelit. Paharul nostru se scurge.
Benjamin Moore, pur și simplu, albul arată verde
Și da, aceasta este bandă adezivă obișnuită, argintie, de lângă acoperiș, în partea dreaptă. Iar ferestrele diamantate au fost acoperite cu GIPS-GIPS și ascunse în pereții de fiecare parte a casei, în loc să fie expuse și să lase lumina să pătrundă. Pe scurt: aveam ceva de făcut cu privire la chestia cu atracția bordurilor.
Multe dintre elementele exterioare ale casei vechi de peste 100 de ani (cum ar fi sidingul putrezit, acoperișul degradat, pridvorul prăbușit etc.) trebuiau înlocuite cu materiale noi care vor rezista mai bine în timp, cum ar fi sidingul din placă de ciment HardiePlank. Noi chiar reconstruit niște corbele din compozit, nu din lemn (pentru a le înlocui pe unele care erau prea dispărute).
Întreaga idee a Comitetului de evaluare istorică, care aprobă aproape fiecare actualizare exterioară a casei, este să se asigure că oamenii pot face aceste case mai durabile și mai durabile, astfel încât acest oraș dulce să nu pară că se destramă încet (aproape fiecare casă). are peste 100 de ani). DAR toți cei care renovează trebuie să adere la același aspect/stil/formă al casei originale, astfel încât această zonă veche rece din centrul orașului să se simtă în continuare cât se poate de istorică și originală.
De când ai văzut exteriorul dezgolit în aprilie, exteriorul este aproape complet – cu excepția podelei și coloanelor din verandă... care vor veni în curând. Dar acoperișul, sidingul, ferestrele și obloane sunt toate gata - și nu am putea fi mai încântați de modul în care se combină. Sherry începe să se întrebe de ce s-a îndoit vreodată de potențialul acestei case în primul rând! Chiar am auzit-o șoptind că ar putea ajunge să-i placă mai mult exteriorul duplexului decât casa roz, pe care nu credeam că o voi auzi.
Vânând obloane operabile
Obloanele au ajuns să fie un calvar mai mare decât ne așteptam. Noile mandate istorice cer ca obloanele apărea a fi operabil, adică obloane de vinil că puteți ridica pentru aproximativ 60 USD perechea și puteți înșuruba direct în siding nu era o opțiune. Cerința se bazează pe faptul că aceștia își doresc un aspect autentic și nu se bazează pe funcție. Nimeni nu își închide obloanele acolo pentru furtuni – și multe case, inclusiv casa noastră roz, nici măcar nu le au deloc! Majoritatea caselor care le au sunt acele obloane de vinil nefuncționabile care au fost atârnate înainte de mandat (cum ar fi cele albastre periwinkle care erau odinioară pe duplex). De fapt, avem furtuni mai grave în Richmond, unde nici nu avem obloane operabile... ha!
Cotațiile pe care le-am primit pentru obloane operabile la comandă de la câteva companii au avut fălcile noastre pe podea. Erau în jur de 1.000 USD PE PERECHE (!!!!), ceea ce înseamnă că toată fața ne-ar da înapoi FIVE GRAND. Voi aștepta până când respirați adânc într-o pungă de hârtie, așa cum am făcut-o, timp de aproximativ cinci minute după fiecare apel telefonic.
Pentru o vreme ne-am simțit blocați cu acea taxă (este un mandat istoric! nu avem de ales!) și exact când ne pregătim să apăsăm pe trăgaci, Sherry a găsit aceste obloane compozite preamorsate pe Wayfair pentru 250 USD/pereche. Ar trebui să vânăm hardware și să le pictăm noi înșine (mai multe despre asta într-un moment), dar acel preț a fost mult mai ușor de înghițit. De fapt, totalul nostru pentru zece dintre ei pentru a face toată fața casei a fost doar puțin peste prețul pentru UN SET de obloane de la acele companii la care am sunat! Aleluia.
Ei intră o varietate de dimensiuni și unul a fost aproape perfect pentru ceea ce aveam nevoie (le-am luat pe cele de 68,5″ înălțime pe 15″ lățime). Erau cu puțin mai înguste decât ne-ar trebui pentru ca obloanele să se închidă complet (aproximativ doi inci), dar ne-am amintit că mandatul este doar ca trebuie să PARE operaționale (rețineți că nu este vorba despre funcționalitate, ci despre menținând un aspect mai istoric – practic niciuna dintre aceste case nu are obloane funcționale pe care cineva le închide vreodată).
Mai jos puteți vedea cum arată închise (mai trebuie să picteze spatele acestora!). Din fericire, nu există cu adevărat un scenariu în care îi veți vedea așa, în afară de această fotografie, dar mulți dintre voi ați cerut această poză, așa că iată. Evident, dacă sunteți în căutarea unor obloane pe care le puteți folosi pentru a vă îmbrăca casa într-o furtună, este de la sine înțeles că veți avea nevoie de ele să aibă exact lățimea ferestrei și s-ar putea să rămâneți blocat cu acele obloane personalizate mai scumpe, eu 'mi-e teamă.
Cu obloanele noastre găsite, singurul element care lipsea era feroneria, dintre care părea să existe OPȚIUNI NEsfârșite . Și poate face să îți sune urechile și să-ți învârtească capul atunci când încerci să-ți dai seama în ce direcție ar trebui să se îndrepte lucrurile fără să se zdrobească de casă și cât de adânc ar trebui să fie leagănul, astfel încât să nu se lovească de fereastră.
Aceste mici completări de hardware pot crește, de asemenea, costul obloanelor dvs., așa că am păstrat-o destul de simplă și vânată. aceste balamale și acești câini de obturator (care sunt cârligele decorative care țin obloanele deschise). Totalul total a fost încă 380 USD, așa că am cheltuit aproximativ 1650 USD pe aceste zece obloane cu aspect operabil (fără a include instalarea, care este doar o parte a contractului nostru de construcție cu Sean). Și din moment ce le-am pictat, asta ne-a economisit și niște bani. Nu e rău în comparație cu cei peste 5000 de dolari pe care i-am fi cheltuit pe cele personalizate. Criza bugetară evitată.
Singurul mic sughiț la instalare a fost că obloanele operabile de obicei se înșurubează direct în ferestrele din lemn istorice, nu în cele de vinil ca ale noastre (un proprietar anterior înlocuise deja ferestrele originale din lemn de pe această casă). Nu am putut găuri balamalele în cadrul de vinil, deoarece ar strica garanția și eficiența acestora – așa că a trebuit să le plasăm în afara ferestrei, care din fericire a ajuns să arate și bine.
Alegerea unei culori de vopsea pentru obturator
Sherry și-a pus de mult mintea pe obloane mentă ale unei case albe (probabil că îți amintești asta de la postarea noastră de inspirație în stil duplex ). Dar am vrut să ne luăm timpul pentru a găsi menta potrivită. Deoarece nu erau cești de cafea cu mentă prin preajmă (dacă nu înțelegeți gluma, aici e de plecat ), am apelat la o altă sursă de inspirație – aceasta benzinărie istorică Pure Oil chiar la intrarea în oraș.
Iluminarea din fotografia de mai sus nu îi face dreptate, dar am fost ÎNTOTDEAUNA fermecați de această mică clădire și de schema ei de culori vesele. Așa că am trecut acum câteva luni cu un pachet de vopsea în mână pentru a găsi niște culori similare. Nu am vrut să fim la fel de întunecați ca ușa lor, dar știm, de asemenea, că culorile tind să fie mai deschise la exterior (și tind să pară mai închise în interior). Așa că am folosit câteva autocolante detașabile cu vopsea pentru a testa cinci culori pe diferite părți ale casei. În sensul acelor de ceasornic din dreapta sus: Patină palidă , Terasa de orez , Ceață pe mauri , Mlaștinile sărate , Aloe (toate de Sherwin Williams)
Deoarece oamenii ne întreabă adesea de ce avem tendința de a merge cu Sherwin Williams pentru chestii de pictură exterioară - ei bine, majoritatea vopsitorilor de exterior vor folosi doar Sherwin Williams (aceasta a fost valabil pentru ornamentele și sidingul casei noastre din Richmond, precum și pentru când am pictat). întreaga casă roz), așa că ne dăm seama dacă este suficient de bun pentru ca profesioniștii să îl folosească aproape exclusiv în exterior, nu este o idee rea să urmăm exemplul (are o garanție bună, un serviciu bun pentru clienți și a rezistat excelent pentru ultimii cinci ani pe marginea casei noastre din Richmond).
În timp ce încercam să alegem dintre cele cinci culori din fotografia de mai sus, una dintre preferatele noastre – Pale Patina – a apărut într-un loc surprinzător: sub scările putrezite pe care stăteam! Pe vremuri, acele ridicări de scări aveau exact aceeași culoare. Cât de nebun este?! L-am luat ca pe un semn. Casa dădea practic din cap în semn de acord cu Pale Patina. Cam așa cum am descoperit retrospectiv că bucătăria casei roz avea lambriuri roz .
Obloanele erau compozite (fără putrezire!) și au fost pre-amorsate (uh, fără amorsare!), așa că am luat un galon de această vopsea de exterior Weathershield iar pe parcursul mai multor zile, am pus două straturi de vopsea pe toate cele zece obloane. Ne-a luat câteva zile de pictură intermitentă pentru că nu aveam loc să le întindem și să le vopsim pe toate deodată (fără garaj!), așa că nu puteam face mai mult de trei sau patru o dată.
Dar chiar la momentul potrivit (literalmente, cu o noapte înainte ca băieții lui Sean să fie programați să le instaleze), le-am terminat și le-am așezat pe veranda noastră pentru a merge la duplex. Lucrul amuzant de care ne-am dat seama este că Pale Patina seamănă ciudat cu culoarea pe care am pictat-o pe tavanul casei roz (SW Breaktime). Sunt eu sau casa roz flirtează cu duplexul?
Dar ușile din față?
Poate că ați urmărit saga lui Sherry vânând o pereche de uși de diamant pe rețelele de socializare (mai multe despre asta sunt în podcast Episodul #100 și Episodul #109 dacă l-ai ratat) și mulți au întrebat de ce nu merg pe fața casei. Din punct de vedere istoric, trebuie să păstrăm ușile originale din față, așa că ușile de diamant au fost întotdeauna planificate pentru SPATELE casei.
Probabil că am creat confuzie cu fotografii precum cea de mai sus, dar aceleași uși de intrare vor rămâne. Vestea bună este că ne place ideea ușilor cu diamant din spate, deoarece va injecta un aspect similar cu geam de diamant (inspirat de ferestrele cu diamant din față) și în spate. Așa că fiecare parte va avea ceva-diamant pentru echilibru. Mai jos le puteți vedea agățate, doar că nu sunt încă pictate.
Știu că poate părea trist că sunt retrogradați în curtea din spate, dar suntem de fapt nebuni încântați de transformarea acelei părți a casei. Totul, de la transportarea corbelelor înapoi până la adăugare copertinele metalice (ale noastre sunt cele de 44″ x 36″ în culoarea bronzului) și ridicarea celui de-al doilea etaj pe ambele părți (câștigând astfel două băi suplimentare!) a făcut o diferență URIAȘĂ. Aceasta este o fotografie înainte pentru tine:
Nebun, nu?! Toate aceste modificări au trebuit să treacă prin panoul de revizuire a arhitecturii (adăugarea de ferestre, ridicarea în sus, etc.), dar, din fericire, toate au trecut. WHEW.
Întorcându-ne înapoi la acestea copertine metalice , am primit de fapt o ofertă pentru a le construi și a fost în jur de 1500-2.000 USD fiecare... și apoi Sherry a găsit acestea online și sunt mult mai accesibile – literalmente aproximativ un sfert din prețul fiecăruia! Însemna că am putea apăsa cu siguranță trăgaciul și să le obținem – în plus, se leagă în aceeași culoare de bronz închis care se află pe acoperișul de tablă din față.
Avem câteva întrebări despre alegerea înălțimii pentru copertinele noastre metalice (câțiva oameni au întrebat de ce nu am coborât). De fapt, inițial le-am ținut sus mai jos și aproape le-am înșurubat până mi-am dat seama că din interiorul casei blocau vederea și puțină lumină! Ne bucurăm că am prins asta și i-am crescut. Acum vederea pe ușă este nestingherită și cât mai multă lumină strălucește în camera de noroi. Notă pentru sine: verificați întotdeauna vederea din interior înainte de a agăța orice lucru care poate interfera cu vederea sau cu lumina care strălucește!
Distanța poate părea puțin aleatorie acum, dar odată ce felinarele sunt atârnate și treptele sunt adăugate, vor exista mai multe elemente în jurul copertinelor cu distanțe similare și credem că se vor simți mult mai echilibrate. Pe lângă adăugarea de felinare și scări de verandă, vom construi și dușuri în aer liber și un gard de intimitate care poate fi deschis pentru a îmbina ambele zone dacă o familie închiriază ambele părți și avem și multe alte lucruri planificate (desigur: unele lumini cu siruri). Credem că curtea din spate ar putea ajunge să fie cel mai tare loc din casă. Sherry continuă să spună că va fi aprins. Îți dau permisiunea să-l verifici.
Dar să ne întoarcem la ușile din față pentru o secundă. După cum ați văzut mai sus, am testat mostrele noastre de vopsea mentă cu niște autocolante pe care le-am plasat pe ușile din față ale duplexului (care au fost vopsite într-o culoare albastru intens și acoperite de uși de furtună). Planul inițial era să le vopsim în aceeași culoare mentă ca și obloanele, dar după ce le-am dezbrăcat, ne-am cam îndrăgostit de aspectul lemnului brut. Notă: pentru oricine caută să dezbrace ușile vechi vopsite, mai întâi test pentru plumb , iar dacă nu există, puteți folosi un produs ca CitreStrip și un cuțit de spackle pentru a răzui, a răzui, a răzui.
Problema cu păstrarea lemnului, pe care o tot reamintesc lui Sherry, este că sunt încă în formă dură. Nu numai că există o ceață persistentă de vopsea albă (care, fără îndoială, este cam rece - și cel mai probabil ar putea fi șlefuită), dar și mai îngrijorătoare este situația clanței ușii. Găurile sunt în locuri ciudate / înalte / complet diferite - și va fi greu să ascundem orice petice pe care le facem dacă le păstrăm din lemn (peticirea este mult mai ușor de ascuns cu vopsea).
Dar Sherry este destul de hotărât să-și păstreze tonul lemnului și să peticească găurile și să găsească clanțe cu plăci de spate lungi și frumoase pentru a ascunde lucrările de petice. Apoi le vom șlefui și le vom sigila pentru un ton de lemn mai bogat. Arată grozav cu căldura treptelor din cărămidă, iar Sherry plănuiește să adauge mai multe accente de lemn (cum ar fi bănci de lemn de ambele părți ale verandei), așa că nu mă pot contrazice să le păstrez lemnul – atâta timp cât îl putem obține. arata bine si te simti in siguranta. Simțiți-vă liber să vă încrucișați degetele pentru noi.
Și, în sfârșit, Pașii
Probabil că nu ai întâlnit niciodată o persoană mai entuziasmată de treptele de cărămidă decât Sherry Petersik. Știam că trebuie să înlocuim treptele vechi din lemn și, în timp ce lemnul sau compozitul este răspunsul cel mai evident, ne place foarte mult treptele din cărămidă de la casa roz (și, de altfel, ne place foarte mult și minunatul zidar local care le-a instalat). Așa că pașii de cărămidă de la duplex s-au simțit drept apelul potrivit.
greige
Nu numai că au finalizat recent treptele noastre super largi de 10 ′ (cu același detaliu de colț mitratat pe care îl iubim de la casa roz), ci l-am pus și pe zidarul nostru să refacă toată placa de beton de sub ele, deoarece era crăpată și degradată.
Nu am primit fotografii grozave cu procesul lor de instalare (a plouat și s-a oprit, așa că au ridicat un cort în jurul lor o parte din timp) și probabil că nu vom obține fotografii grozave cu ei până la toate celelalte construcții. se curăță praful. Dar ne place cât de largi și grațioși se simt.
În ceea ce privește o balustradă de verandă și o balustradă de scări, acestea vor fi adăugate mai târziu, odată ce veranda se adună mai mult. Va avea un aspect istoric (alb cu pichete verticale) și am găsit această casă ca inspirație care are, de asemenea, trepte largi de cărămidă, așa că te-ar putea ajuta să-l imaginezi.
Ultimul lucru pe care îl voi menționa este chenarul de cărămidă de-a lungul perimetrului casei. Ne-am dat seama că stropirea ploii murdărea rapid fundația (vezi mai sus), care era în esență acoperită cu un material alb asemănător ipsosului. Așa că, la sugestia zidarului, l-am pus să instaleze această bordură ca un fel de versiune îmbunătățită a pietrișului de mazăre sau a stâncii pe care multe case trebuie să mențină acel splashback la minimum (încă nu s-au îndepărtat cu furtunul de suprafață acoperită - dar odată ce o facem, ar trebui să rămână mult mai curată acum).
Chenarul de cărămidă nu va fi la fel de vizibil odată ce totul este amenajat, dar ne place să putem încorpora acea textură de cărămidă, deoarece restul străzii are fundații din cărămidă și micul nostru duplex a ratat asta.
Așadar, cred că asta te pune aproape la curent cu starea exterioară. Interiorul este de fapt placat cu gips-carton (!!!), așa că în continuare urmează niște grund și vopsea în interior, urmate de ornamente interioare și uși – plus că vor începe să lucreze la reconstrucția pridvorului. Acesta este O MULTE PROGRES pe care ar trebui să-l împărtășim cu voi în următoarea lună, așa că rămâneți pe fază. De asemenea, ziua în care Port-O-Potty pleacă în sfârșit va fi o zi în care dansăm pe acele trepte largi de cărămidă ca și cum nimeni nu ne-ar fi uitat.
P.S. Vrei să citești totul despre reconstrucția acestui duplex din prima zi? Există o întreagă categorie plină de postări duplex pentru ca tu să le citești și să dai clic pe dacă sună interesante. Avem și un podcast detaliat despre cum ne-am putea permite să cumpărăm duplexul in plina renovare a casei noastre roz (includem cat ne-a costat casa de pe plaja si duplexul etc).
*Această postare conține linkuri afiliate*
