Noi am răspuns la această întrebare după vânzarea primei noastre case (spoiler: am cumpărat în bula și am vândut în recesiune), așa că acum ne-am întors să o facem din nou – dar de data aceasta monedele s-au stivuit puțin mai favorabil, datorită atât vânzării pe o piață puțin mai bună, cât și prin faptul că nu se scufundă la fel de mult în îmbunătățirile acestei case (a ajutat faptul că nu am avut nevoie de upgrade scumpe, cum ar fi un acoperiș și ferestre noi de data aceasta).
Am reușit să vindem această casă recentă cu 23.000 USD mai mult decât am cumpărat-o în 2010. Și cea mai bună estimare a noastră este că am investit aproximativ 14.500 USD în îmbunătățiri care rămân cu casa (adică nu mobilier sau alt decor care se mișcă cu noi). Asta înseamnă că am realizat un câștig net de aproximativ 8.500 USD. Iată o defalcare estimativă a unde au ajuns banii:
- Renovarea bucătăriei (inclusiv electrocasnice, pardoseală nouă, spătar, iluminat, blaturi, deschiderea peretelui etc.): 6.955 USD
- Construire/colorare/etanșare punte: 1.783 USD
- Terasa noua: 1.252 USD
- Birou încorporat în birou (se transmite cu casa deoarece a fost construit la comandă pentru zona respectivă): 124 USD
- Aparate de spălat rufe și rafturi încorporate: 712 USD
- Actualizare baie din hol: 168 USD
- Actualizare pentru baia oaspeților: 51 USD
- Coroană pe care am adăugat-o în toată casa: 218 USD
- Modernizare șemineu cu gresie/mantafon nou: 147 USD
- Scândură și șipcă pe hol: 57 USD
- Pergola peste carport: 214 USD
- Actualizare coloane pentru verandă: 198 USD
- Cutii de ferestre/plante pentru ele: 132 USD
- Vopsea/petă pentru fiecare cameră, încorporat și zonă exterioară (aceasta nu include vopseaua/pata pentru mobilă, deoarece aceasta vine cu noi): 800 USD
- Amenajarea teritoriului, corpurile de iluminat, draperiile și alte articole diverse care rămân (cum ar fi gresie nouă și toaletă în baia principală): 1.700 USD
*unele dintre aceste prețuri sunt costuri totale pentru proiecte, inclusiv unele articole care nu vor fi transmise cu casa – de exemplu, costurile de renovare a băii includ arta și accesoriile care au venit cu noi. Deci, acesta nu este un număr perfect.
Dar, indiferent de cât de meticuloasă este matematica noastră, suntem incredibil de recunoscători că în doar câțiva ani am reușit să creștem atât de mult valoarea acestei case – mai ales având în vedere experiența noastră cu prima noastră casă (la care abia am mărit prețul de vânzare). deloc – piață proastă!). Dar, desigur, datorăm o taxă de 3% la închidere pentru a plăti comisionul agentului cumpărătorului (dar am fi datorat de două ori această sumă dacă am fi folosit un agent al vânzătorului, așa că suntem recunoscători și pentru asta).
Până la urmă, probabil că ne-am întrerupt chiar pe această casă. Flippers de casă nu suntem. Dar iubitorii de casă? Pui pariu. Lucrul de care suntem cel mai încântați este să ajungem în sfârșit să transferăm tot capitalul pe care l-am construit în șapte ani de plată a ipotecii pentru primele noastre două case în această casă nouă - aproape reducând soldul ipotecarului la jumătate. Yeehaw! Asta a meritat cu siguranță așteptarea.
Dar voi băieți? Ai adunat ce ai cheltuit pe o casă și ai comparat-o cu ce ai primit înapoi? Auzim întotdeauna că bucătăriile, băile și suprafața în aer liber (terți, terase etc.) au tendința de a crește valoarea de revânzare a unei case. A sunat adevărat pentru tine? Un lucru despre care nu am auzit prea multe sunt încorporarile, dar credem că sunt o caracteristică atât de drăguță (cum ar fi biroul încorporat pe care l-am făcut pentru birou, cele din sufragerie pe care le-am moștenit și unul pe care l-am adăugat la spălătorie).
Așadar, încorporațiile vor face cu siguranță apariția la noua casă (mai ales că deja începem să observăm o lipsă de spațiu de stocare încorporat aici). Ele adaugă o senzație plăcută de funcționalitate + personalizare, iar ambele integrate pe care le-am adăugat au fost sub 125 USD, așa că este cu siguranță un profit bun pentru banii tăi!
