Glumești? Pe aceasta piata? Desigur că nu. Am reușit să-l vindem cu aproximativ 5.000 dolari mai mult decât pentru care l-am cumpărat în 2006 (în bule) și nu este nevoie de un geniu pentru a ne da seama că am cheltuit mai mult de cinci mii pentru îmbunătățiri (estimam că am cheltuit aproximativ 35.000 USD pentru băi noi, o bucătărie nouă, pardoseală nouă, ferestre noi, un acoperiș nou, o terasă nouă, o alee asfaltată și detalii modernizate, cum ar fi muluri de coroană și uși mai largi). Aici ar fi util un efect de sunet womp-womp.
Dar dormim ca niște bebeluși și suntem de-a dreptul amețiți de vânzarea casei noastre și de cumpărarea celei noi. De ce? Suntem 100% convinși că timpul a fost potrivit și că totul s-a întâmplat așa cum trebuia. Suntem nebuni? Pot fi. Dar iată procesul nostru de gândire:
spălare sub presiune
- Plata noastră lunară pentru noua casă este cu 200 USD mai mică decât cea pe care am trimis-o pentru vechea noastră casă mult mai mică, datorită ratelor ipotecare scăzute din punct de vedere istoric și a unei oferte grozave pentru casa nouă (pe care nu ne-am fi putut permite niciodată pe o piață mai bună) . Mai multă casă într-un cartier mai bun pentru mai puțini bani în fiecare lună? Da, te rog.
- Casele neîmbunătățite din vechiul nostru cartier (care seamănă mult cu al nostru în urmă când l-am cumpărat) se vând cu 30.000, 40.000, chiar cu 50.000 mai puțin decât s-au vândut ale noastre. Așadar, nu numai că proiectele noastre au fost distractive și distractive de care să ne bucurăm în timp ce locuiam acolo, dar păreau să ne ajute casa să-și păstreze valoarea și chiar să o îmbunătățească (chiar dacă am cumpărat-o când piața era uimitoare și am vândut când piața era, uh , nu).
- Am primit o ofertă în doar câteva zile de la intrarea pe MLS, așa că este foarte mult pentru care să fim recunoscători pe această piață imobiliară.
Vrei mai multe detalii? Sigur. Știi că ne place să vorbim...
Nu suntem iubitori de casă, suntem iubitori de casă (de unde și numele blogului). Nu ne-am mutat niciodată în vechea noastră casă intenționând să o răsturnăm sau să o îmbunătățim din alt motiv decât să ne bucurăm de ea și să o facem casa perfectă pentru noi înșine în timpul petrecut acolo. Si a fost. Așa că faptul că făcând acele actualizări am reușit să împiedicăm casa să scadă mult într-o gamă de prețuri care de fapt poate ne-a făcut să plângem să dormim noaptea se simte într-adevăr ca o binecuvântare. Și nu putem uita nunta ieftină din curtea din spate pe care am reușit să o găzduim datorită deturnării bugetului nostru de închiriere a locației către o nouă alee pavată și o terasă pietruită, care au existat mult după ce s-a încheiat ziua noastră cea mare. Sau renovarea bucătăriei care a dat naștere unui blog care a dat naștere unei afaceri care acum ne oferă oportunitatea de a lucra acasă, cu spawn-ul nostru alături (scuze că vă spun Clara, spawn, este un cuvânt teribil de neplăcut).
diy planuri de împrejmuire a șemineului
În plus, ne este ușor să vedem recompensele pe care le deține noua casă. La urma urmei, nu suntem doar vânzători pe această piață de cumpărători, ci și cumpărători. Și băiete, este un moment dulce pentru a cumpăra. Am scos noua noastră casă mai mare într-un cartier mai frumos cu o reducere serioasă (am plătit cu peste 40.000 mai puțin decât era evaluat acum cinci ani). În plus, deoarece ratele dobânzilor sunt extraordinar de scăzute, economisim zeci de mii de dolari în dobândă pe durata împrumutului. Și, din moment ce aveam niște capitaluri proprii în vechea noastră casă de transferat la achiziționarea celei noi (și mulțumită acelei rate mai mici a dobânzii), așa am ajuns la plata lunară ipotecară mai mică pe care am menționat-o mai sus.
În plus, ne dăm seama că, atunci când/dacă piața se va redresa în cine-știe-cât-de-timp, există recompense mai mari pentru noua noastră casă decât dacă am fi așteptat să o vindem pe cea veche (care ar fi fost posibilă pentru mai mulți bani în câțiva ani, dar la acel moment noua noastră casă s-ar putea să fi ieșit cu mult din gama noastră de prețuri, așa cum era acum cinci ani, când piața făcea gangbusters). Și, desigur, nu putem ignora cele mai importante fapte: că această casă nouă ne satisface pasiunea pentru bricolaj, oferă mai mult spațiu pentru ca familia noastră să se dezvolte și ne ajută să ne alimenteze afacerea. Care este într-adevăr lucrurile de zi cu zi care ajută la întregul lucru de dormit noaptea.
configurație de spălare sub presiune
Dar să revedem acei 35.000 cheltuiți pentru îmbunătățiri, dintre care doar 5.000 le-am recuperat în prețul de vânzare. Vestea bună este că nu se pare că îmbunătățirile noastre nu ne-au servit deloc. Case similare din vechiul nostru cartier se vând acum cu mult mai puțin decât ale noastre, deoarece nu au niciuna dintre actualizările pe care le are a noastră. De fapt, o fermă similară pe strada noastră veche (la doar aproximativ trei case distanță) care este considerabil mai mare decât a noastră s-a vândut în această vară cu 50.000 mai puțin (!!!) decât a făcut-o casa noastră. Ceea ce ne face să ne simțim incredibil de bine cu privire la îmbunătățirile pe care le-am făcut pentru a deosebi fosta noastră casă, astfel încât nu doar să-și mențină valoarea, ci chiar să crească cu 5K de la vremurile bune ale bulei. Deci, deși pe hârtie ar putea părea că am pierdut 30.000 în funcție de ceea ce am plătit, de cât am investit și de cât am vândut-o, ne place să privim așa: făcând îmbunătățirile pe care le-am făcut, nu Doar că vechea noastră casă nu a scăzut cu 50 de mii în valoare în această economie proastă, ci sa îmbunătățit ușor cu 5 mii. Numiți-l să vă uitați prin ochelari de culoare trandafir dacă doriți, dar gândirea în acest fel ajută cu adevărat să păstrați lucrurile în perspectivă.
Ah, și iată un alt punct de vedere interesant privind casa de vânzare pe care l-a făcut creditorul nostru. El a observat că ceea ce proprietarii de case nu primesc înapoi financiar din îmbunătățirile lor, ei revin în viteza de vânzare. De exemplu, un cumpărător s-ar putea să nu plătească mult mai mult pentru casa ta, deoarece are tejghele din granit, dar vei primi o ofertă mult mai rapid decât o casă similară de pe stradă, care are laminat sportiv. Și asta a fost cu siguranță experiența noastră. Am fost pe MLS timp de 2 zile înainte de a primi o ofertă, în timp ce o casă similară mai mare de pe drum durează patru luni fără o mușcătură. Și este listat cu 30.000 USD mai puțin!
Ne-am dori ca piata sa fie mai buna? Sigur. Dar nu avem regrete. Unii ne pot acuza că vedem paharul pe jumătate plin (și cu siguranță nu credem că toată lumea ar alege să vândă în acest moment), dar acestea sunt doar câteva motive pentru care ne bucurăm atât de mult să fim în noua noastră casă. tocmai la timp pentru primul Crăciun al Clarei. Apropo de asta, avem câteva cutii de despachetat...
